Cerramiento plaza de garaje comunitario

Garaje para casa pequeña

Recientemente hice una conversión de garaje con un garaje independiente detrás de mi casa.    El garaje era 468 pies cuadrados con dimensiones de 18 'x 26'. Siempre quise convertir mi garaje en un espacio habitable, pero no sabía por dónde empezar.

He sabido acerca de las nuevas leyes y reglamentos en Los Ángeles en relación con ADUs, pero yo no tenía el presupuesto ni el espacio para un nuevo, independiente ADU (ver definición ADU aquí), por lo que una conversión de garaje era la solución perfecta. Ahora que he pasado por el proceso yo mismo, puedo compartir los pasos que tomé y las cosas que tuve que considerar.

Nota: Este artículo discute la información de alto nivel sobre los proyectos de conversión de garaje en todo el condado de Los Ángeles. Para obtener información detallada ADU con respecto a su ciudad específica, por favor visite los enlaces en la parte inferior de esta página.

Planes de Conversión de Garaje Cómo Encontrar un Contratista de Conversión de Garaje en Los Ángeles Requisitos de Conversión de Garaje: Todo está en los detalles Costos de Conversión de Garaje a ADU en Los Ángeles Comparación de Costos de Conversión de Garaje Algunas cosas más a considerar para una Conversión de Garaje a ADU Conversión de Garaje Preguntas Frecuentes (FAQ) Guías de ADU para Cada Ciudad en Los Ángeles Planes de Conversión de Garaje

La forma más barata de convertir un garaje en vivienda

Puede que California haya suavizado sus requisitos sobre espacios habitables.    Sin embargo, todavía dan a las ciudades individuales la oportunidad de crear sus propias leyes. Algunos municipios podrían no permitirle alquilar o vivir en cualquier espacio que una vez fue un garaje, independientemente de cuántos cambios se han hecho en el garaje. Debido a que algunas ciudades son tan estrictas sobre la conversión de garajes, tendrá que consultar con su vivienda local, permisos y departamentos de construcción para ver si puede o no convertir un garaje en un espacio habitable.

El primer paso después de saber que se puede convertir un garaje en una vivienda será conseguir unos planos que se ajusten totalmente a la normativa. Es posible que algunas ciudades le exijan construir otro garaje o establecer otras posibilidades de aparcamiento fuera de la calle. Por lo general, es necesario que el ayuntamiento apruebe los planes de reforma, obtenga un permiso de obras para llevarla a cabo y registre la nueva unidad en las autoridades de vivienda de su ciudad.

Tenga en cuenta que las leyes que rigen si una persona puede o no vivir en un garaje también están sujetas a las leyes generales sobre el alquiler de espacios a inquilinos. Además de cumplir todos los códigos estatales y municipales de construcción, seguridad y vivienda, los propietarios deben asegurarse de que cualquier vivienda que alquilen tenga:

Coste de transformación de un garaje

Hola a todos, va a construir un batido RS1D pronto que planeo instalar en el piso de concreto de mi garaje. Realmente no quiero ir demasiado loco con un recinto, pero me preguntaba si hay algunas medidas sencillas que puedo tomar para reducir los niveles de ruido. Cosas que he visto son:

Asegurar los cables y poner el Shake sobre un suelo de hormigón debería ser suficiente para minimizar el ruido a niveles aceptables (siempre habrá algo de ruido localizado, pero se reducirá a episodios esporádicos y niveles bajos, a no ser que vivas en un sitio muy "ruidoso").

Considere esto como un ejemplo, tengo mi batido en el estante más bajo de una estantería, sobre un suelo de madera (así que nada sólido como el hormigón) y puedo detectar fácilmente terremotos locales M3+, M5+ del resto de Europa, y todo por encima de M6 globalmente (a menos que esté en la zona de sombra). Así que, a menos que necesites un nivel de ruido muy muy bajo para algún proyecto/propósito específico, creo que lo que tienes debería ser suficiente.

Ideas para reformar un garaje

Obtener un permiso demuestra que los cambios en su propiedad siguen las normas de la ciudad de Austin o están "a la altura del código". Los permisos de construcción garantizan que los cambios que realice son seguros para usted, los invitados y los vecinos. Antes de empezar a convertir el porche, cochera o garaje en espacio habitable interior o solicitar permisos, es importante:

Si su proyecto necesita un permiso o no, todavía hay regulaciones de zonificación que debe seguir para asegurarse de que su conversión sigue el código de la Ciudad de Austin. Los reglamentos de zonificación generalmente se aplican a proyectos exteriores y existen para su seguridad y la seguridad de su familia, invitados y vecinos. El código de zonificación permite que los porches cubiertos invadan los retranqueos de patio requeridos. Convertir un porche cubierto en un espacio habitable interior puede no ser posible si el porche cubierto invade un retranqueo de patio.

¿Qué es un retranqueo? Es el espacio entre el límite de un terreno y la zona donde se puede construir. Normalmente, no se puede construir nada en los retranqueos. Independientemente de lo alto que sea su porche, no puede construirlo a menos de 10 pies del límite posterior ni a menos de 5 pies de los límites laterales de su parcela.