Leasing contabilidad
Tipos de leasing
La NIIF 16 especifica cómo reconocerá, valorará, presentará y revelará los arrendamientos un reportero de la NIIF. La norma establece un modelo contable único para los arrendatarios, exigiéndoles que reconozcan activos y pasivos para todos los arrendamientos, a menos que el plazo del arrendamiento sea de 12 meses o menos o que el activo subyacente tenga un valor bajo. Los arrendadores siguen clasificando los arrendamientos como operativos o financieros, y el enfoque de la NIIF 16 respecto a la contabilidad de los arrendadores se mantiene prácticamente inalterado respecto a su predecesora, la NIC 17.
La NIIF 16 establece principios para el reconocimiento, la medición, la presentación y la revelación de información sobre los arrendamientos, con el objetivo de garantizar que los arrendatarios y los arrendadores proporcionen información pertinente que represente fielmente esas transacciones. [NIIF 16:1]
En lugar de aplicar los requisitos de reconocimiento de la NIIF 16 que se describen a continuación, un arrendatario puede optar por contabilizar los pagos por arrendamiento como un gasto de forma lineal a lo largo del plazo de arrendamiento u otra base sistemática para los dos tipos de arrendamientos siguientes:
Un activo se identifica normalmente por estar explícitamente especificado en un contrato, pero un activo también puede identificarse por estar implícitamente especificado en el momento en que se pone a disposición del cliente para su uso.
Fórmula de arrendamiento financiero
La actual norma de contabilidad de arrendamientos entra en vigor en el ejercicio fiscal consolidado y en el ejercicio fiscal que comience a partir del 1 de abril de 2008, y se aplica a los estados financieros trimestrales del ejercicio fiscal consolidado y del ejercicio fiscal que comience a partir del 1 de abril de 2009.
La actual norma de contabilidad de arrendamientos se aplica a las empresas a las que no se aplica la "Guía de contabilidad para PYME" o la "Guía básica de contabilidad para PYME". La normativa sobre estados financieros establece que las empresas que cotizan en bolsa, etc., a las que se aplica la "Ley de Instrumentos Financieros y Mercado de Valores", deben estar sujetas a la actual norma de contabilidad de arrendamientos.
Un arrendamiento se define de la siguiente manera:Un arrendador, propietario de un activo arrendado, proporciona a un arrendatario el derecho a generar beneficios mediante el uso del activo durante el período acordado (plazo del arrendamiento), mientras que el arrendatario paga los pagos acordados por el arrendamiento al arrendador. Un arrendamiento se clasifica como arrendamiento financiero o como arrendamiento operativo.
＜Arrendamiento financiero＞Un arrendamiento financiero es un arrendamiento no cancelable durante el plazo especificado en el contrato o un arrendamiento similar a éste, en el que el arrendatario puede obtener sustancialmente todos los beneficios económicos derivados del activo arrendado, y el arrendatario paga sustancialmente todos los costes derivados del uso del activo durante el plazo del arrendamiento.Un arrendamiento financiero se clasifica como "un arrendamiento financiero que transfiere la titularidad del activo arrendado al arrendatario" o como "el otro arrendamiento financiero que no lo hace".
Arrendamiento financiero
El 25 de febrero de 2016, el FASB emitió la Actualización de Normas Contables (ASU) n.º 2016-02, Arrendamientos (Tema 842). El objetivo de esta ASU es aumentar la transparencia y la comparabilidad en la información financiera al requerir el reconocimiento en el balance de los arrendamientos y la divulgación en notas de cierta información sobre los acuerdos de arrendamiento. Esta ASU codifica la Codificación de Normas Contables del FASB (ASC) 842, Arrendamientos, e introduce modificaciones de conformidad en otros temas de la ASC del FASB. FASB ASU No. 2016-02 fue modificada posteriormente por las siguientes actualizaciones:
FASB ASC 842 es aplicable a cualquier entidad que celebre un contrato de arrendamiento y se aplica a todos los arrendamientos y subarrendamientos de propiedad, planta y equipo; específicamente no se aplica a los siguientes activos no depreciables contabilizados bajo otros temas de FASB ASC:
En junio de 2020, el FASB emitió la ASU n.º 2020-05, Ingresos procedentes de contratos con clientes (Tema 606) y Arrendamientos (Tema 842) Fechas de entrada en vigor para determinadas entidades, que, entre otras disposiciones, aplazó las fechas de entrada en vigor para aplicar la ASC 842 para determinadas entidades sin ánimo de lucro que aún no han emitido estados financieros o no han hecho que los estados financieros estén disponibles para su emisión a partir del 3 de junio de 2020. La ASU también aplazó un año la fecha efectiva de aplicación de la ASC 842 para las entidades incluidas en la categoría "todas las demás entidades". La ASU nº 2020-05 también aplazó las fechas de entrada en vigor de la aplicación de la ASC 606 para determinadas entidades.
Arrendamiento financiero vs arrendamiento operativo ifrs 16
El cambio de la norma de contabilidad de arrendamientos del FASB, ASC 842, presenta cambios drásticos en los balances de los arrendatarios. Aunque no tan drásticos, los cambios para la contabilidad de los arrendadores incluyen aquellos para alinearse con ciertos cambios en el modelo del arrendatario y la nueva norma de reconocimiento de ingresos.
Muchas empresas privadas respiran aliviadas desde que el FASB aplazó la fecha de entrada en vigor de la nueva norma de contabilidad de arrendamientos (ASC 842), que ahora es el primer trimestre de 2021 para las empresas privadas que cierran el año natural. El aplazamiento de un año ha relegado a un segundo plano los planes de implantación. Pero pregunte a las empresas públicas que ya han implementado ASC 842 y le dirán - esperar para empezar podría ser un gran error.
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