Leasing contabilidad ejemplos
Arrendamiento operativo frente a arrendamiento financiero
La nueva norma de contabilidad de arrendamientos, publicada por el FASB a principios de 2016, representa uno de los mayores y más impactantes cambios en los principios contables en décadas. La norma en sí es voluminosa, y digerirla será una tarea importante para empresas, auditores y contables. En la primera parte de una serie de dos, los autores analizan los cambios en la definición y clasificación de los distintos tipos de arrendamientos y detallan el proceso contable para los arrendatarios.
El 25 de febrero de 2016, el FASB publicó una nueva norma sobre arrendamientos que representa una revisión completa de la información financiera en este ámbito. La nueva norma entra en vigor para las entidades públicas empresariales, determinadas entidades sin ánimo de lucro y determinados planes de prestaciones a los empleados para los ejercicios anuales (incluidos los períodos intermedios) que comiencen a partir del 15 de diciembre de 2018, y para el resto de entidades, los ejercicios anuales que comiencen a partir del 15 de diciembre de 2019. La norma establece un largo periodo de transición; sin embargo, exige a las entidades que sigan un enfoque retrospectivo modificado, según el cual los cambios exigidos se aplicarían a los arrendamientos existentes al inicio del periodo comparativo más antiguo presentado en los estados financieros del año en que se adopte la nueva norma. Por ejemplo, una empresa pública con un año natural que presente tres años comparativos aplicaría las directrices de forma retroactiva a su cuenta de resultados finalizada el 31 de diciembre de 2017. El enfoque retrospectivo modificado no requeriría ninguna contabilidad de transición para los arrendamientos que hayan vencido antes del primer periodo presentado.
Ejemplo de leasing
Cómo contabilizar un arrendamiento financieroUn arrendamiento financiero es un arrendamiento en el que el arrendatario registra el activo subyacente como si fuera de su propiedad. Esto significa que el arrendador es tratado como una parte que resulta estar financiando un activo que el arrendatario posee. Nota: La contabilidad de los arrendamientos señalada en este artículo cambió con la publicación de la Actualización de Normas Contables 2016-02, que ya está en vigor. En consecuencia, la siguiente discusión sólo se aplica a la contabilidad de arrendamientos antes de 2019. Consulte el curso Contabilidad de arrendamientos para obtener la información más reciente sobre la contabilidad de arrendamientos.Bajo las antiguas reglas de contabilidad, el arrendador debe registrar un arrendamiento como un arrendamiento de capital si se cumple alguno de los siguientes criterios:
El arrendador y el arrendatario suelen acordar de antemano las condiciones de arrendamiento que designarán un arrendamiento como arrendamiento operativo o arrendamiento de capital; el resultado del análisis del arrendamiento rara vez es accidental.Si un examen de estos criterios indica que un activo arrendado es un arrendamiento de capital, la contabilidad del arrendamiento se compone de las siguientes actividades:En resumen, la contabilidad de un activo fijo "normal" y uno adquirido a través de un arrendamiento es la misma, excepto por la derivación del costo inicial del activo y el tratamiento posterior de los pagos de arrendamiento.
Arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero de activos es una práctica habitual en empresas de todos los tamaños y sectores. Entre sus muchas ventajas, los arrendamientos aumentan el poder adquisitivo de las empresas, disminuyen los costos de mantenimiento (si el arrendatario no es responsable del mantenimiento) y ayudan a administrar mejor el flujo de efectivo. Sin embargo, la contabilidad de los arrendamientos se ha convertido en un problema para muchas empresas debido a las nuevas normas contables que comenzaron en 2019 para las empresas que cotizan en bolsa y entraron en vigor a finales de 2021 para las empresas privadas.
Estos cambios en las normas de contabilidad de arrendamientos son particularmente extensos para los arrendatarios, aunque el principio básico de clasificar los arrendamientos en función de cuánto se parecen a una venta directa permanece intacto. Los cambios incluyen grandes cambios filosóficos junto con muchos pequeños ajustes, con el cambio principal de que los arrendatarios están ahora obligados a llevar los arrendamientos operativos en sus balances si duran más de 12 meses - el diseño es dar a los inversores una mejor comprensión del pasivo a largo plazo de una empresa. Cumplir las nuevas normas ha resultado más difícil de lo previsto, sobre todo para las empresas que no disponen de los sistemas contables adecuados.
Us gaap finance lease accounting example
Un arrendamiento operativo es un contrato que permite el uso de un activo pero no transmite derechos de propiedad sobre el mismo. Estos arrendamientos permiten a las empresas utilizar el activo sin incurrir en los elevados gastos que conlleva su adquisición.
La empresa que arrienda el activo se denomina arrendatario, y la que lo presta en régimen de arrendamiento, arrendador. Las responsabilidades de cada parte en el acuerdo se detallan en el contrato de arrendamiento y en los documentos, pero en general, el arrendatario debe mantener el activo para asegurarse de que permanece en condiciones operativas, menos cualquier desgaste normal.
Históricamente, los arrendamientos operativos permitían a las empresas estadounidenses evitar que miles de millones de dólares de activos y pasivos se registraran en sus balances, manteniendo así bajos sus ratios de endeudamiento. Sin embargo, esto cambió en 2016 con la publicación de la Actualización de Normas Contables 2016-02, Arrendamientos (Tema 842), y sus modificaciones en los años siguientes.
Los arrendamientos operativos son activos alquilados por una empresa en los que la propiedad del activo no se transfiere cuando finaliza el período de alquiler. Normalmente, los activos alquilados en régimen de arrendamiento operativo incluyen bienes inmuebles, aeronaves y equipos con una vida útil prolongada, como vehículos, equipos de oficina o maquinaria específica del sector.