Hacer casa

Imágenes de dibujos de edificios

Es probable que muchos de nosotros hayamos imaginado cómo sería la casa de nuestros sueños. Y aunque construir tu propia casa suena increíble, si no estás preparado, construir la casa de tus sueños puede llegar a ser realmente estresante y, posiblemente, convertirse en una carga económica. Sin embargo, la inversión a largo plazo puede merecer la pena dentro de unos años.

Lo primero y (probablemente lo más importante) que hay que tener en cuenta antes de construir una casa es saber exactamente en qué se está metiendo. Construir una casa puede ser un viaje gratificante, pero requiere mucho tiempo, dinero y paciencia. Dependiendo del tamaño de la casa, el proceso puede durar entre siete meses y un año o más.

También hay que tener en cuenta el aspecto económico. El coste medio de construir una casa varía en función del tamaño y la ubicación, pero por lo general puede oscilar entre 250.000 y 420.000 dólares. No hay que olvidar el estrés financiero que conlleva todo esto, y los préstamos para la construcción que también pueden venir con él.

La casa de tus sueños no puede hacerse realidad sin la ayuda de un contratista. Y algunos contratistas son mejores que otros. Investiga y encuentra al contratista perfecto para ahorrarte un quebradero de cabeza en el futuro. Cuando busque un contratista, fíjese en los siguientes aspectos:

Construcción de casas imagesfree

Para satisfacer las necesidades de vivienda actuales y futuras necesitamos aumentar significativamente la oferta de nuevas viviendas. La mayoría de los expertos creen que necesitamos construir 250.000 nuevas viviendas al año, mientras que en la última década sólo hemos construido una media de 130.500 al año.

La construcción de nuevas viviendas es importante para la salud de la economía británica. Aparte de los beneficios sociales que se derivan de una población bien alojada, el sector de la construcción de viviendas aporta 19.200 millones de libras al año a la economía británica, mantiene 600.000 puestos de trabajo y cuenta con una cadena de suministro predominantemente nacional.

Hay varias razones por las que no hemos conseguido construir las viviendas que necesitamos, entre las más importantes: la retirada del sector público como proveedor, el funcionamiento del mercado del suelo y la contracción del sector de la construcción en Inglaterra.

Es fácil culpar a la planificación por no proporcionar el número de viviendas que necesitamos, pero en realidad estas quejas ocultan el gran problema. Un estudio de la AGL muestra que se ha producido un aumento del 11% en las solicitudes de planificación residencial en comparación con hace un año, y que en Inglaterra se ha concedido permiso de construcción a 475.647 viviendas, una cifra récord, que aún no se han construido. Para más información, consulte nuestro documento sobre planificación y crecimiento.

Plano del edificio

Deane Biermeier es un experto contratista con casi 30 años de experiencia en todo tipo de reparaciones, mantenimiento y remodelación de viviendas. Es un carpintero de plomo certificado y también tiene una certificación de la EPA. Deane es miembro de la Junta de Revisión de Mejoras del Hogar de The Spruce.

Hay casas de todo tipo y para todas las necesidades. Debido a la amplia oferta de viviendas existentes y al elevado coste de construir una casa nueva, la mayoría de los futuros propietarios compran casas existentes. Y no es una mala elección en absoluto. La mayoría de las casas son lo bastante duraderas como para aguantar décadas, se pueden remodelar fácilmente y tienen potencial para revalorizarse.

Sin embargo, construir su propia casa (es decir, contratar a un contratista general para que termine una casa de nueva construcción) tiene un encanto innegable. Una casa nueva puede diseñarse exactamente a la medida de sus necesidades. Tiene pocos problemas ocultos, si es que los tiene. No existen materiales peligrosos como la pintura con plomo o el amianto. Se incorporan nuevas ventajas a la casa y se dejan de lado los viejos problemas. Así que no es de extrañar que la mayoría de la gente opte por construir su propia casa en lugar de comprar una antigua si todos los demás factores fueran iguales.

Juego de construcción de casas

El proceso de construcción de una casa nueva puede ser divertido y desafiante a la vez. Cuando te plantees si construir una casa es lo mejor para ti, sopesa los pros y los contras de cada una de las opciones que se enumeran a continuación. ¿Le resulta rentable construir? ¿Desea personalizar toda la casa o sólo algunas comodidades? ¿Qué puede esperar durante el proceso de construcción de la casa?

Cuando se compara el coste de una nueva construcción con el de una casa existente, hay que tener en cuenta algo más que el precio. Veamos algunas de las variables que intervienen para que pueda decidir cuál merece más la pena.

A menos que pague en efectivo, financiará su nueva construcción mediante un préstamo para la construcción. Dado que estos préstamos tienen tipos de interés más altos que una hipoteca normal, pueden aumentar el coste total de la vivienda. Además, se espera que los compradores aporten entre el 20% y el 25% de los costes de construcción. Las hipotecas para viviendas existentes son más flexibles en cuanto a los requisitos de pago inicial.

Dado que las viviendas de nueva construcción suelen ser más grandes que las antiguas, esto puede distorsionar su percepción del precio. Aunque inicialmente la inversión es mayor, el coste de construcción de una casa nueva suele ser más barato por metro cuadrado y ofrece más espacio por su dinero. Por ejemplo, una casa de 1.500 pies cuadrados construida en los años 60 cuesta de media 148 $ por pie cuadrado. Una construcción nueva, con 2.467 pies cuadrados, cuesta sólo 103 $ por pie cuadrado.