Comunidad de bienes ejemplo

Derechos de propiedad comunitaria

Los derechos de propiedad y quién los tendrá son una preocupación clave en cualquier transacción inmobiliaria. Las leyes sobre bienes gananciales de su zona pueden otorgar a su cónyuge una participación igual en su propiedad, independientemente de lo que diga el título. Esto es lo que debe saber.

Los bienes adquiridos durante el matrimonio se denominan bienes gananciales y la comunidad de bienes es una forma de determinar los derechos de los cónyuges. Esto es importante porque estas cuestiones se plantean a menudo en los procedimientos de divorcio y sucesión. En ausencia de otros acuerdos previos al matrimonio, en los estados de bienes gananciales, los bienes adquiridos en el matrimonio suelen dividirse a partes iguales, con limitadas excepciones.

California es un ejemplo a menudo citado de estado de bienes gananciales. Aquí, suponiendo que no haya acuerdo prenupcial, la mayoría de los bienes o activos adquiridos durante el matrimonio están sujetos a una distribución equitativa en caso de divorcio.

Si Kelly y Taylor tienen una casa valorada en 800.000 dólares, una persona tendría que pagar a la otra 400.000 dólares para quedarse con la propiedad en caso de divorcio. Del mismo modo, se repartirá a partes iguales el dinero de las cuentas bancarias que se haya ganado durante el matrimonio y el valor de los coches que la pareja haya adquirido durante el matrimonio.

Separación de bienes durante el matrimonio

En las jurisdicciones de bienes gananciales, se considera que cada cónyuge en un matrimonio posee una parte de los bienes gananciales, incluidos los activos financieros o reales adquiridos durante el matrimonio. En algunas jurisdicciones, como California, los bienes gananciales se dividen estrictamente por la mitad, correspondiendo a cada cónyuge el 50% de los bienes que se consideren gananciales. En otras jurisdicciones, como Texas, un juez puede optar por dividir los bienes en cualquier denominación que considere equitativa para ambos cónyuges.

Normalmente, los regalos a uno de los cónyuges y los bienes heredados de éste no se consideran bienes gananciales. Los bienes adquiridos antes del matrimonio no se consideran bienes gananciales (aunque en algunas jurisdicciones, estos bienes pueden conmutarse por bienes gananciales). Las deudas adquiridas durante el matrimonio pueden considerarse bienes gananciales.

Por ejemplo, una cuenta IRA a nombre de una persona con cónyuge, acumulada durante el matrimonio, se consideraría bienes gananciales. Por lo general, el cónyuge del titular de la cuenta de jubilación que resida en un estado de bienes gananciales o conyugales debe ser el único beneficiario principal de una cuenta de inversión designada como bienes gananciales, a menos que el cónyuge dé su consentimiento por escrito para que se designe a otra persona como beneficiario principal de la cuenta de jubilación.

¿Qué son los bienes gananciales?

En algunos estados, los bienes adquiridos durante el matrimonio se consideran parte de la "comunidad" y suelen repartirse al 50% en caso de divorcio. La forma en que los estados traten los "bienes gananciales", también conocidos como "bienes conyugales", determinará qué sucede con las deudas o los bienes en caso de divorcio.

Los bienes gananciales se rigen por leyes estatales, y no todos los estados cuentan con leyes de este tipo. Nueve estados (y Puerto Rico) tienen leyes de bienes gananciales que determinan cómo se dividen las deudas y los bienes en un divorcio. Estos estados incluyen Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin. Estos estados suelen dividir los bienes a partes iguales, mientras que todos los demás estados siguen la distribución equitativa, lo que significa que un juez decide lo que es equitativo, o justo.

Si bien cada estado determina cómo se dividen los bienes después de un divorcio, las leyes pueden diferir ligeramente en la forma en que se dividen. Por ejemplo, algunos estados, como California, dividen las deudas y los bienes "a partes iguales" (50/50), mientras que otros estados, como Texas, dividirán las deudas y los bienes "equitativamente". Los tribunales de los estados que aplican la doctrina de la distribución equitativa tienen en cuenta muchos factores diferentes, algunos de los cuales justifican una distribución desigual de los bienes o las deudas, incluso en los estados de bienes gananciales.

Bienes gananciales frente al derecho consuetudinario

Pero los bienes separados pueden transformarse en gananciales. Por ejemplo, si un cónyuge que poseía una propiedad antes del matrimonio añade el nombre del nuevo cónyuge a la escritura, esa vivienda pasa a ser ganancial.

Aparte de los bienes y las deudas, los intereses empresariales y las pensiones, como los planes 401k, también entran dentro de los bienes gananciales. Eso significa que un futuro ex cónyuge probablemente tenga derecho a una parte de su jubilación.

En la mayoría de los divorcios, los bienes gananciales se venden a menos que ambas partes lleguen a un acuerdo sobre la distribución de los bienes. Este tipo de acuerdos sólo suelen darse en los divorcios de mutuo acuerdo, en los que las parejas deciden las condiciones del divorcio. Éstas incluyen todo, desde la división de deudas y bienes hasta la manutención de los hijos y del cónyuge. Los divorcios de mutuo acuerdo requieren un nivel de comunicación que muchas parejas no pueden alcanzar. Sin embargo, permiten un nivel de personalización no reconocido por las leyes de bienes gananciales.

En caso de fallecimiento, las leyes de bienes gananciales pueden ser vitales para determinar quién recibe los bienes. En cualquier estado de bienes gananciales, se considera que el cónyuge supérstite es propietario de cualquier bien de propiedad conjunta o del cónyuge fallecido.