Cerramiento garaje

Convertir la puerta del garaje en puerta de entrada

Deane Biermeier es un experto contratista con casi 30 años de experiencia en todo tipo de reparaciones, mantenimiento y remodelación de viviendas. Él es un carpintero de plomo certificado y también tiene una certificación de la EPA. Deane es miembro de la Junta de Revisión de Mejoras del Hogar de The Spruce.

Jessica Wrubel cuenta con una amplia experiencia como escritora y editora, trabajando para varias publicaciones, periódicos y en bibliotecas públicas ayudando con referencias, investigaciones y proyectos especiales. Además de su experiencia periodística, lleva más de 15 años impartiendo formación sobre temas de salud y bienestar dentro y fuera de las aulas.

Cuando el espacio es escaso, los propietarios de viviendas abarrotadas pueden desesperarse buscando formas de sacar espacio de la nada. Las conversiones de garajes abundan en zonas donde los inmuebles son caros y los vecinos están cerca. Además, en esta época de plataformas online para alquileres de corta duración, un garaje reconvertido es una forma de que los propietarios puedan sufragar el coste de su hipoteca mientras siguen viviendo en la casa.

Las conversiones de garajes parecen ser el clásico proyecto de remodelación del hogar "hágalo usted mismo". Sin nada que se interponga en el camino, como los muros de carga, y con la caja aparentemente ya colocada, una conversión de garaje puede parecer una opción obvia. Pero una conversión de garaje también tiene una serie de desventajas significativas a considerar antes de embarcarse en este proyecto.

Ideas de conversión de puertas de garaje individuales

A diferencia de las ampliaciones, las transformaciones de garajes no consisten tanto en la construcción de un nuevo espacio como en el mejor aprovechamiento del espacio del que se dispone. Por eso, la política de planificación de estos proyectos es un poco diferente.

De hecho, se calcula que sólo el 10% de las transformaciones de garajes requieren un permiso de planificación completo, el resto se acoge a los derechos de desarrollo permitidos. Estos derechos garantizan que, siempre que las obras que se realicen sean internas y no se trate de ampliar la estructura existente, se pueda pasar a la fase de construcción.

Si está pensando en convertir su garaje, pero no está seguro de por dónde empezar, ¿por qué no reserva una llamada con nuestro equipo? Nuestras consultas son 100% gratuitas y le permiten explorar todo, desde las ideas de diseño hasta el presupuesto.

Estamos orgullosos de emplear a arquitectos registrados en la Junta de Registro de Arquitectos y fuimos galardonados con la marca del Estándar de Buen Trabajo del Alcalde por su salario y condiciones justas, bienestar, habilidades, progresión, diversidad y contratación.

Conversión de puertas de garaje en ventanas

Convertir un garaje redundante y polvoriento en algo más útil es una forma estupenda de añadir más espacio habitable y valor a su casa sin invadir su jardín ni gastar una suma considerable en la conversión de un sótano. Las posibilidades son infinitas: desde prácticas oficinas en casa hasta dormitorios adicionales, elegantes salones de cócteles e incluso salas de cine. Sólo recuerde que, aunque en algunos casos las transformaciones de garajes entran en el ámbito del desarrollo permitido, si va a cambiar el uso de su garaje para convertirlo en un espacio habitable, ampliarlo o realizar modificaciones estructurales, el proyecto puede estar sujeto a un permiso de planificación.  Haga clic o desplácese para inspirarse en estas brillantes transformaciones de la vida real...

Rebekah Carey, de A&B Creative, ha dado su propio giro a la elegancia de las abuelas transformando el garaje de su abuela en una pequeña casa de ensueño. El pequeño garaje de estilo cabaña, etiquetado en Instagram como #bittyberkeleybungalow, está revestido con revestimiento blanco, cálidos suelos de madera y vigas. Unas puertas francesas sustituyen a la puerta original del garaje, que inunda de luz el espacio de 200 metros cuadrados. Un sofá con espacio de almacenamiento ahorra espacio durante el día, mientras que una cama de pared se pliega por la noche.  Sólo hay que recordar que es posible que haya que instalar la calefacción y la electricidad, y que cualquier modificación estructural puede estar sujeta a la aprobación de los planes.

Coste de la conversión de la puerta del garaje

Un muro de mampostería normalmente requerirá una nueva cimentación rellena de hormigón para soportar su carga y la cimentación normalmente necesitará ser llevada hasta la profundidad de los muros de la casa contigua y la nueva mampostería debe ser totalmente dentada y unida a la mampostería existente.

Es posible que decida añadir ventanas más grandes, una puerta acristalada o incluso una pared totalmente acristalada. Si ese es el caso, esto puede reducir la carga en los cimientos delanteros, pero tendrá que comprobar si puede obtener el permiso de planificación con su departamento de planificación local.

Los suelos de las conversiones de garajes en las casas modernas suelen elevarse con hormigón o solado, pero si utiliza viguetas de madera para elevar el nivel del suelo, tendrá que tener en cuenta las capas de humedad, el soporte del nuevo suelo y la ventilación mediante ladrillos de aire al vacío.

El hueco de la antigua puerta del garaje tendrá que ser rellenado con una combinación de muro y ventana. Puede utilizar una estructura de mampostería o de madera, pero cualquiera que sea la que elija deberá ser estructuralmente adecuada, estar conectada a las paredes existentes, estar aislada y diseñada para evitar la entrada de humedad y agua.