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Cuando usted compra o vende una propiedad en España las sumas de dinero son grandes, quizás una de las mayores decisiones financieras de su vida. Los altos costes de transacción a los que tendrá que hacer frente, como impuestos y comisiones, hacen que la decisión sea aún más importante. Y cuando se adquiere una propiedad en España, hay que hacer frente a una serie de retos y costes adicionales. Por desgracia, el mercado inmobiliario español es opaco, está lleno de trampas y es muy poco profesional. Comprar y vender propiedades en España no es una decisión que deba tomarse a la ligera, y puede que le resulte mucho más fácil comprar que vender si no tiene cuidado. En este mercado es crucial hacer su propia investigación, y no confiar exclusivamente en las personas que están tratando de venderle algo - digamos que puede que no tengan sus mejores intereses en el corazón. Spanish Property Insight es la única fuente independiente de información y análisis del mercado inmobiliario español. Ni se le ocurra pensar en comprar o vender una propiedad en España sin suscribirse a Spanish Property Insight.
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Oferta sujeta a los requisitos y condiciones de concesión de riesgo de GCC Consumo, Establecimiento Financiero de Crédito, S.A. Financiación prestada por GCC Consumo, Establecimiento Financiero de Crédito, S.A. C/ Paseo de los Melancólicos,14 A 28005 Madrid. Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 34.366, Folio 24, Sección 8, Hoja M-618180, Inscripción 1ª. CIF: A87435590. Inscrita en el Registro de Entidades nº 8839. Miembro de ASNEF nº 526.
*Información trimestral de comisiones y tarifas aplicadas regularmente en las operaciones más frecuentes con los perfiles de clientes particulares más habituales (según Circular 5/2012 del Banco de España) (PDF 1005,33 KB.)
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Hasta el 15 de diciembre, había vendido más de 4.100 activos inmobiliarios por un valor bruto contable total de más de 600 millones de euros, lo que representa un aumento del 55% en las ventas. Según las cifras publicadas en septiembre, el saldo de la morosidad, que a finales del año pasado se situaba en 4.211 millones de euros, se había reducido ya a 3.694 millones.
Las dos últimas ventas fueron las de la cartera Escullos, compuesta por 1.456 préstamos valorados en unos 176 millones de euros, que se vendió a CarVal Investors y al grupo combinado Lindorff e Intrum Justitia; y la cartera Tango, formada por unos 400 activos con un valor bruto de más de 57 millones de euros, que se vendió al fondo estadounidense Waterfall. Ambas carteras se vendieron en subastas que despertaron un gran interés en el mercado y se llevaron a cabo con el asesoramiento financiero de Alantra.
De los créditos morosos a empresas y pymes de la cartera de Escullos, gran parte de los cuales tienen garantía hipotecaria, el 48,9% están ubicados en la Comunidad Valenciana y el 25,8% en Andalucía, aunque la cartera también incluye inmuebles en Murcia, Canarias, Cataluña, Castilla y León y Madrid. Los inmuebles que componen la cartera de Tango son principalmente edificios residenciales, pero también incluyen algunos activos comerciales e industriales, la mayoría de ellos situados en Andalucía (34%), Murcia (14%) y la Comunidad Valenciana (30%).
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Destacan en el ejercicio la recuperación de los ingresos del negocio bancario principal, la reducción de la morosidad y del ratio de morosidad, el refuerzo de las coberturas y provisiones, y la mejora de la solvencia.
En base a todas estas actuaciones, en 2022 el Grupo Cooperativo Cajamar ha sido reconocido por CDP como empresa líder por su transparencia y desempeño corporativo en materia de cambio climático, con una calificación de liderazgo "A". En el ámbito de los recursos humanos, ha sido certificado por la consultora Great Place to Work como Great Place to Work, por el alto nivel de confianza de sus profesionales en la organización y su capacidad para atraer y retener el talento.