Retenciones en alquiler
Impuesto sobre la renta mensual en Kenia
El pagador debe abonar el impuesto a más tardar el día 15 del mes siguiente al mes en que se le pagan o abonan los ingresos por alquiler. Debe hablarlo con su pagador para asegurarse de que retiene y remite a la CRA el importe correcto del impuesto de no residente en su nombre.
Después de que la CRA apruebe su formulario NR6, su agente puede retener el impuesto de no residente del 25% sobre sus ingresos netos por alquiler (es decir, la cantidad de ingresos por alquiler disponible después de haber pagado los gastos de alquiler). Su agente debe abonar el impuesto antes del día 15 del mes siguiente al mes en que se le paguen o abonen los ingresos por alquiler. Debe hablarlo con su agente para asegurarse de que retiene y remite a la CRA el importe correcto del impuesto de no residente en su nombre. Si desea más información, consulte la Guía T4144, Guía del impuesto sobre la renta para optar por el artículo 216.
¿Qué es una retención a cuenta del 15%?
El tipo del 15% del impuesto sobre el valor añadido se aplica al pago bruto de intereses, cánones y determinados pagos por arrendamiento a partes vinculadas residentes en jurisdicciones de baja tributación.
¿A cuánto asciende la retención a cuenta en el Reino Unido?
Por regla general, la legislación nacional británica exige a las empresas que efectúan pagos de intereses de origen británico que retengan el 20% de impuestos, independientemente de su lugar de residencia. No obstante, existen varias excepciones a esta norma general.
¿Cuántos impuestos pagan los extranjeros por los alquileres en el Reino Unido?
Una estructuración adecuada puede ayudar a reducir el tipo impositivo total adeudado, y por eso le recomendamos que se asesore por un profesional, pero a continuación se indica el tipo impositivo general de los ingresos por alquiler: Propietarios individuales no residentes: del 20 al 45 por ciento. Empresa no residente: 20 por ciento.
Impuesto sobre la renta en Kenia
Los expatriados estadounidenses que viven en el extranjero ganan dinero de muchas formas distintas. Puede que su empresa en EE.UU. le ofrezca un puesto en otro país o que decida viajar y montar su propio negocio. Tanto si eres autónomo como si trabajas para una empresa tradicional, también puedes plantearte invertir en propiedades en el extranjero. Esto podría ayudarte a obtener ingresos por alquiler para complementar tu salario actual.
Invertir en propiedades en el extranjero y alquilarlas puede ser bastante lucrativo, dependiendo del número de propiedades de inversión que posea y de dónde estén situadas. También exigen algunas responsabilidades clave. Como propietario, usted es responsable de garantizar que la propiedad esté bien mantenida, atender las peticiones de los inquilinos y mantener la estructura conforme a las normas. Una responsabilidad adicional de la que tal vez no sea consciente es la obligación de declarar los impuestos estadounidenses. Los expatriados estadounidenses deben declarar los ingresos por alquileres en el extranjero en las declaraciones de impuestos de EE.UU., incluso si ya se han declarado en una declaración de impuestos en el extranjero.
Le explicaremos todo lo que necesita saber sobre cuándo debe declarar los ingresos por alquileres en el extranjero en sus impuestos estadounidenses. También le explicaremos cómo declarar esta fuente de ingresos en su declaración de la renta y cómo reducir su factura fiscal en EE.UU. mediante exenciones fiscales.
Calculadora del impuesto sobre la renta en Kenia
Las personas físicas y jurídicas extranjeras pueden optar por que sus ingresos pasivos por alquiler tributen como si estuvieran efectivamente relacionados con la actividad comercial o empresarial estadounidense. Una vez realizada dicha elección adjuntando una declaración a la declaración de la renta presentada a tiempo, no hay obligación de retener ni siquiera en una situación de arrendamiento neto. Una vez efectuada, la elección no puede revocarse sin el consentimiento del IRS. A menos que el inversor extranjero haya informado debidamente al administrador de la propiedad de que los ingresos por alquiler deben tratarse como "ingresos efectivamente relacionados" mediante la presentación al administrador de la propiedad de un Formulario W-8ECI debidamente cumplimentado, el administrador de la propiedad deberá retener el treinta por ciento (30%) de los ingresos brutos por alquiler para evitar la responsabilidad personal.
Los profesionales inmobiliarios estadounidenses y los agentes de alquileres/administradores de propiedades se encuentran con un número cada vez mayor de situaciones en las que personas extranjeras adquieren bienes inmuebles estadounidenses como residencia a tiempo parcial, para invertir o, en algunos casos, para llevar a cabo negocios en Estados Unidos. Las normas fiscales estadounidenses aplicables a la propiedad y enajenación de bienes inmuebles estadounidenses por personas extranjeras difieren en algunos aspectos importantes de las normas aplicables a las personas estadounidenses. Haga clic aquí para conocer sus responsabilidades y la información relativa a la retención sobre los ingresos por alquiler.
Retención a cuenta sobre ingresos por alquileres kenia
Si usted no es residente (es decir, vive en el extranjero) y ha adquirido una propiedad de inversión en Japón, cualquier ingreso por alquiler derivado de una propiedad situada en Japón estará sujeto a la retención fiscal japonesa.
Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles se declaran en su declaración del impuesto sobre la renta de Japón. Incluye los ingresos percibidos por todo tipo de bienes inmuebles, como apartamentos residenciales, terrenos y aparcamientos que usted alquile a inquilinos.
Si el inquilino es una sociedad (por ejemplo, una empresa que alquila el apartamento para su empleado), el inquilino debe retener el 20,42% del alquiler mensual y pagarlo a la Agencia Tributaria antes del día 10 del mes siguiente. Se considera que el inquilino corporativo es más experto en prácticas contables y fiscales, por lo que esta responsabilidad recae sobre él.
Si el inquilino es un particular, no está obligado a retener ningún alquiler (se considera molesto que un inquilino particular se preocupe de esto). Esto no significa que usted, como arrendador, pueda evitar pagar impuestos, ya que los ingresos seguirán clasificándose como ingresos por alquiler de bienes inmuebles y usted seguirá tributando como no residente. En cambio, su empresa de gestión de alquileres o su contable están obligados a deducir el 20,42% del alquiler y pagarlo cada mes a la Agencia Tributaria.