Filtracion agua vecino arriba

Sentencia del Tribunal Supremo sobre las filtraciones de agua de un piso superior

Tener una fuga de agua en su casa o negocio no es algo agradable de afrontar, incluso cuando es algo que tiene que solucionar usted mismo. Pero, ¿qué pasa si, por ejemplo, tiene una fuga de agua de un piso superior al suyo? ¿Cómo funciona esto y quién es el responsable? En esta guía lo analizamos.

Esta es una pregunta que nos hacen con frecuencia cuando realizamos nuestro trabajo de detección de fugas, especialmente porque también realizamos la detección de fugas comerciales, incluso para los propietarios, las empresas de gestión de la propiedad y las compañías de seguros del hogar.

Bien, como hemos aludido antes, si usted vive en su propia propiedad (de propiedad exclusiva) y tiene una fuga de agua en su interior, será un caso que deberá resolver usted y en el que posiblemente participe su compañía de seguros de hogar. En algunos casos pueden ser dos, ya que algunas personas tienen compañías distintas para el seguro de edificios y el de contenido. Puede haber algunos casos en los que intervenga un vecino, por ejemplo en una casa adosada, pero en general usted tendrá el control de la situación.

Además, esto es sólo en relación con las fugas de agua en el interior, si usted quiere entender acerca de las fugas de agua en el exterior, consulte nuestro artículo sobre cómo reportar una fuga de agua en el exterior, para lo cual su compañía local de agua puede estar involucrada también.

Mi apartamento tiene una fuga de agua por el techo

Desde hace unos años, Catherine, su marido y sus dos hijos tienen que sufrir filtraciones por el techo, el agua gotea en la cocina y el balcón del condominio. ¿Qué pueden hacer los propietarios de edificios de gran altura cuando se enfrentan a fallos de impermeabilización como éste? Después de comprar el condominio de sus sueños hace 3 años en el corazón de Kuala Lumpur, poco a poco se convierte en una pesadilla cuando descubren las fugas del techo de la unidad de arriba: "Las fugas crean marcas de agua amarillentas en el techo y, además, empieza a formarse moho alrededor, lo que tiene un aspecto horrible y es un peligro para la salud", dice Catherine.  Catherine pudo identificar la causa de la fuga, que pudo señalar desde la unidad de arriba, pero el vecino se negó y no quiso pagar el coste de la reparación. Catherine acabó pagando toda la reparación.

Los problemas que Catherine y su familia están atravesando no son infrecuentes, y muchos ocupantes de edificios altos pueden asociarse con ellos.

¿Puedo demandar a mi vecino de arriba por daños causados por el agua?

Los vecinos de arriba tanque de agua leaked.Some moderada de agua en mi lavadero.Ceiling es muy húmedo ... luminaria está fuera de commission.Some moderada trapear en el suelo, pero nada demasiado bad.Laundry máquinas y mi tanque de agua todo en el room.Electrical panel en esta habitación too.Anything debo tener en cuenta al hacer las reparaciones? EDIT esto es 8 horas después de la primera text.On cuenta de los consejos de muchos aquí: Me he puesto en contacto con mi seguro, ajustador se asigna Solicitado la política principal de mi HOA, la compañía de seguros de la HOA ha sido menos que próxima así que voy a mantener una nota mental.La fuga de techos ahora se ha arrastrado en el techo de la cocina adyacente a la sala de lavandería. Una mancha húmeda de unos 30 cm de ancho. Un poco de ella ha empezado a bajar por las paredes y puede afectar a partes de la ebanistería dentro de un día más o menos.He colocado una bañera grande para recoger la mayor parte de la fuga durante la noche. El problema es que el agua se ha ido a la basura y no se ha podido evitar que el agua se vaya a la basura.

Daños por agua en el vecino de abajo

A veces, el mayor problema inmobiliario que puedes encontrar no está dentro de la casa. Si tienes mala suerte, el vecino de al lado o el de arriba puede ser la fuente de infinitos dolores de cabeza, ya sea en forma de fuga o, toco madera, de incendio.

El seguro de contenido del hogar tiene muchas ventajas extrañas, como el pago de la compra cuando se estropea la nevera y otras cosas. Pero la característica que a menudo se pasa por alto es la responsabilidad civil a terceros. Se trata de situaciones en las que el incendio o la fuga causan daños en la unidad de su vecino.

Por supuesto, en este punto, habrás tenido algún tipo de daño por agua en tu parte de la casa. Es probable que haya una grieta que tenga que parchear o armarios anegados que tenga que sustituir. Normalmente, tu vecino es el responsable de eso.

¿Qué puedes hacer?  La única manera de conseguir que paguen es encontrar algún tipo de prueba, preferiblemente un informe de un contratista. En este caso, es necesario actuar con rapidez, mientras se pueden encontrar todas las pruebas sobre el origen de la fuga.

Es posible que tengas que convencer a tu vecino para que deje a tu contratista husmear. Y si no están dispuestos a aceptar -¿por qué iban a hacerlo si podrían acabar pagando las reparaciones? - pueden retrasar la visita durante semanas. El proceso se complica aún más si hay inquilinos y propietarios involucrados.