Contratos obra

Contrato de coste incrementado

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Contratos de construcción ifrs

La notificación de la sustitución o el aplazamiento, junto con los datos completos del nuevo participante (en caso de sustitución), deberá enviarse al menos 3 días laborables antes del comienzo del curso. Se impondrá un cargo de 50 dólares australianos (sustitución) o 100 dólares australianos (aplazamiento) por dichos cambios.

La notificación de cancelación debe hacerse al menos 3 días laborables antes del comienzo del curso y se cobrará/devolverá el 50% del precio del curso. Si se avisa con menos de 3 días laborables antes del primer día del curso, no se devolverá el 100% del importe.

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Contratos obra
2022

Un contrato de construcción es un acuerdo entre un cliente que desea que se realice una construcción y un contratista general. Este tipo de contrato detalla el alcance del trabajo del contratista, incluyendo su derecho a subcontratar cualquier trabajo, cómo y qué cobrará por el trabajo, y cualquier plan u orden de trabajo aplicable. Los contratos de construcción suelen dividirse en cuatro categorías principales:

Un contrato de construcción sólido debe describir el alcance del proyecto con el mayor detalle posible para no dejar lugar a confusiones en ninguna de las partes. Este tipo de contrato suele incluir documentos individuales que detallan los distintos aspectos del proyecto, como quién será responsable de realizar determinadas tareas, el calendario previsto del proyecto, las condiciones de pago y los requisitos de costes, y otros detalles importantes. Suele celebrarse entre el contratista general que se encarga del proyecto y el propietario del proyecto o edificio que se está construyendo.

Los detalles de los subcontratistas también suelen incluirse en un contrato de construcción cuando un contratista planea contratar parte del trabajo en la obra. Un contratista general puede encargarse de algunas o de todas las tareas asociadas a un proyecto de construcción, o puede recurrir a otras empresas y personas. Cuando subcontrata, el contratista general es responsable de gestionar los contratos y las condiciones de pago con los subcontratistas. El propietario del proyecto no suele interactuar con los subcontratistas.

Contrato a tanto alzado

En Singapur predominan los contratos a tanto alzado.    Dado que muchos proyectos nacionales son de obras de construcción, la mayoría de ellos se licitan según el modelo de "sólo construcción", seguido de los modelos de "diseño y construcción", en los que la experiencia de los especialistas es más importante.

Los contratos de "sólo diseño" son raros y suelen ser realizados por consultores.    Si un contratista lleva a cabo el trabajo de diseño, suele ser en el marco de un acuerdo de diseño y construcción, que es cada vez más común.

Los contratos de gestión son raros, ya que en Singapur hay poca familiaridad con este modelo.    No se prefiere, ya que el riesgo sigue siendo principalmente para el empleador, aunque pueda reducir el precio.    La mayoría de los empleadores prefieren contratar a un único contratista principal que licite la totalidad de las obras y seleccione a sus subcontratistas, conservando el empleador la opción de designar a los subcontratistas (por ejemplo, cuando se desean subcontratistas específicos con experiencia especializada).

Esto es poco frecuente en Singapur.    La Autoridad de Construcción de Edificios ("BCA") ha publicado un Módulo de Opción E (Obras de Construcción) y un Módulo de Opción C (Diseño y Construcción) sobre la Contratación Colaborativa, que se utilizarán junto con las Condiciones Estándar de Contrato del Sector Público ("PSSCOC") para proyectos piloto seleccionados del sector público.    Estos implementan un sistema de "alerta/aviso temprano", incorporan el Protocolo de Gestión de Disputas de Infraestructura de Singapur 2018 y establecen, entre otras cosas, un nuevo esquema de incentivos vinculado a indicadores clave de rendimiento.