Contabilizar alquileres

Cargo o abono en cuenta del alquiler

El alquiler de inmuebles es un negocio y, como cualquier otro negocio, lo mejor es tener una cuenta bancaria separada para el alquiler de inmuebles. Mantener los fondos personales separados de los del negocio ayuda a los propietarios a controlar mejor los ingresos y los gastos, simplificando la contabilidad y la teneduría de libros. Además, al evitar la mezcla de fondos, no sólo protege sus activos, sino que también le facilita las cosas a la hora de tributar. Veamos algunas de las ventajas de tener una cuenta bancaria separada para el alquiler de propiedades y cómo puede elegir una para su negocio de alquiler.

Para gestionar sus propiedades de alquiler de forma más eficaz, debe tratar sus operaciones como un negocio y no como un simple hobby. Una cuenta bancaria dedicada al alquiler de propiedades ayuda a crear una imagen más profesional y creíble frente a inquilinos e inversores inmobiliarios. Como resultado, podrá ganarse su confianza y mantener a los inquilinos durante más tiempo gracias a la creación de buenas relaciones.

Algunas cuentas bancarias para propietarios le permiten obtener posibles recompensas por gastar en categorías específicas para propietarios (como devoluciones en efectivo en tiendas de mejoras para el hogar) y un alto porcentaje de rendimiento anual (APY) en sus ahorros. Aproveche estas ventajas con una cuenta bancaria separada para la propiedad en alquiler. También puede realizar un seguimiento del cobro de los alquileres, configurar recordatorios para los inquilinos, comisiones por demora en los pagos y facturación, todo ello en su plataforma bancaria.

¿Qué tipo de cuenta es la cuenta de alquiler?

Normalmente, al principio del alquiler se debe depositar una fianza. Para ello se recomienda la cuenta de depósito de alquiler. Usted abre una cuenta de ahorro para fianzas de alquiler y se la entrega al arrendador como garantía del alquiler. Si ambas partes rescinden el contrato, le devolverán la fianza en cuanto el arrendador dé su consentimiento.

Si tiene preguntas sobre su cuenta de depósito de alquiler, póngase en contacto con nosotros en el número que figura a continuación. Para preguntas sobre otras cuentas y tarjetas, encontrará la persona de contacto adecuada arriba a la derecha, en "Contacto y asistencia".

*Por razones de seguridad y con fines de formación, las llamadas telefónicas pueden ser grabadas. Se aplican las tarifas de conexión estándar (Swisscom). Las tarifas de telefonía móvil y extranjera, así como las tarifas de otros proveedores, pueden variar.

Libro de alquileres

La cuenta de alquiler es especialmente adecuada para las empresas que gestionan uno o varios inmuebles. Puede liquidar de forma fiable y transparente los ingresos por alquiler y los gastos de la propiedad, lo que le deja más tiempo para lo importante: su negocio.

Al gestionar los pagos con una cuenta de alquiler, puede simplificar su contabilidad y, al mismo tiempo, asegurarse de que todas las transacciones de pago relacionadas con sus propiedades están separadas del resto de transacciones comerciales. Gracias a los extractos de cuenta trimestrales, mantendrá una visión general de forma periódica. Su saldo está disponible en todo momento.

Además de la cuenta de alquiler, ofrecemos a las empresas otros productos atractivos. Al mismo tiempo, puede confiar en soluciones y una experiencia adaptadas a las necesidades específicas de su empresa.

¿Es el alquiler un gasto contable?

¿Qué tipo de cuenta es un gasto de alquiler? El gasto de alquiler es el coste en que incurre una empresa por utilizar una propiedad o ubicación para una oficina, fábrica, local comercial o almacén. Para una empresa, es un tipo de coste de explotación fijo o un coste de absorción, en contraposición a un gasto variable. Este gasto suele estar sujeto a un contrato de uno o dos años entre el arrendador y el arrendatario, con opciones de renovación. En este artículo analizaremos qué tipo de cuenta es el gasto de alquiler y cómo se contabiliza.

El gasto de alquiler es el coste de ocupación de una propiedad alquilada durante un periodo de información. Es la suma de dinero que un inquilino corporativo o un particular paga a un arrendador de forma periódica, ya sea cada mes o trimestralmente. En función del acuerdo contractual, el arrendador puede exigir que el inquilino (arrendatario) pague una cantidad adicional para cubrir gastos como la gestión de las instalaciones, el mantenimiento, la seguridad y el seguro.

Los gastos de alquiler se registran normalmente en la cuenta de resultados y se distribuyen entre las secciones de ventas y administración o de producción de la cuenta. Después del coste de las mercancías vendidas y los gastos de compensación, los gastos de alquiler son uno de los mayores gastos declarados por la mayoría de las organizaciones. Sin embargo, este gasto en la mayoría de las organizaciones puede tender a la baja con el tiempo a medida que una mayor proporción de sus empleados trabajan desde casa.