Amortizacion leasing
Arrendamiento operativo frente a arrendamiento financiero
La amortización de un contrato de arrendamiento es el proceso de amortización de un activo de arrendamiento operativo o financiero a lo largo del tiempo. Utilizamos un plan de amortización del arrendamiento para amortizar los pagos previstos sobre una base lineal de gastos de arrendamiento hacia el principio del arrendamiento durante todo el plazo del arrendamiento. Comprender cómo calcular los planes de amortización del arrendamiento es fundamental para crear los asientos del diario conforme a la norma ASC 842.
En su esencia, una amortización es una reducción del valor de un activo intangible. La amortización del arrendamiento es el proceso de tomar el activo intangible dentro de un contrato de arrendamiento y reducir su valor basado en el coste histórico, el valor económico de por vida, así como el valor residual. De este modo, la deuda total con respecto al activo se reduce o amortiza cada mes.
Según la norma ASC 842, los arrendamientos operativos y los arrendamientos financieros tienen diferentes cálculos de amortización. Con nuestra plantilla de Excel, se le guiará sobre cómo calcular sus calendarios de amortización de arrendamiento para ambos tipos de arrendamiento.
Si está registrando un arrendamiento operativo, el arrendatario es responsable de realizar pagos periódicos a cambio de utilizar el activo arrendado. El pasivo restante del arrendamiento también debe incluir el gasto por intereses. Sabrá que tiene un arrendamiento operativo si la vida económica estimada del activo es inferior al 75% y el valor actual neto (VAN) es al menos el 90% del valor total del arrendamiento.
Plan de amortización de préstamos excel
Algunas o todas las funciones mencionadas en este artículo están disponibles como parte de una versión preliminar. El contenido y la funcionalidad están sujetos a cambios. Para obtener más información sobre las versiones preliminares, consulte Disponibilidad de las actualizaciones del servicio.
Para los arrendamientos que se reconocen en el balance de una organización, el activo por derecho de uso (ROU) se amortiza mensualmente. Este artículo explica cómo crear el asiento para la amortización. La amortización se carga en la cuenta del libro mayor de gastos y se abona en la cuenta del libro mayor de amortización acumulada, en función de la configuración de su perfil de contabilización y del tipo de arrendamiento. Estos asientos pueden crearse para cada arrendamiento, o pueden crearse para múltiples arrendamientos utilizando la funcionalidad de diario por lotes.
El gasto de depreciación de un arrendamiento operativo se calcula como la diferencia entre el gasto de arrendamiento lineal mensual y el gasto de interés mensual sobre el pasivo de arrendamiento, de acuerdo con la Codificación de Normas Contables Tema 842 (ASC 842), que es la norma en los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en los EE.UU. (US GAAP). El gasto de arrendamiento lineal se calcula como la suma de todos los pagos de arrendamiento dividida por el plazo de arrendamiento en meses. (La suma de los pagos de arrendamiento incluye cualquier pago anticipado, costes directos iniciales, costes de desmantelamiento e incentivos de arrendamiento). La siguiente tabla muestra un ejemplo del gasto de amortización de un arrendamiento operativo.
Calculadora de leasing excel
Los activos por derecho de uso y los pasivos por arrendamiento estarán sujetos a las mismas consideraciones que otros activos no financieros y pasivos financieros a la hora de clasificarlos como corrientes y no corrientes en los estados de situación financiera clasificados.
Los pasivos por arrendamientos financieros y operativos deben presentarse separados entre sí y de otros pasivos en el balance o revelarse en las notas a los estados financieros junto con las partidas del balance en las que se incluyen dichos pasivos. Aunque la norma ASC 842-20-45-1 permite revelar información en las notas en lugar de presentarla por separado en el balance, la norma ASC 842-20-45-3 prohíbe combinar los pasivos por arrendamientos financieros y operativos en el balance.
Los pasivos por arrendamientos están sujetos a las mismas consideraciones que los instrumentos de deuda a la hora de clasificarlos como corrientes o no corrientes en un balance clasificado. Véase la norma FSP 12 para una orientación general sobre la clasificación de la deuda. El pasivo por arrendamiento funciona esencialmente como un préstamo amortizable La norma FSP 12.8 proporciona orientaciones para este tipo de pasivos.
Calculadora de amortización de arrendamientos
La NIIF 16 especifica cómo reconocerá, valorará, presentará y revelará los arrendamientos un reportero de la NIIF. La norma establece un modelo contable único para los arrendatarios, exigiéndoles que reconozcan activos y pasivos para todos los arrendamientos, a menos que el plazo del arrendamiento sea de 12 meses o menos o que el activo subyacente tenga un valor bajo. Los arrendadores siguen clasificando los arrendamientos como operativos o financieros, y el enfoque de la NIIF 16 respecto a la contabilidad de los arrendadores no varía sustancialmente respecto a su predecesora, la NIC 17.
La NIIF 16 establece principios para el reconocimiento, la medición, la presentación y la revelación de información sobre los arrendamientos, con el objetivo de garantizar que los arrendatarios y los arrendadores proporcionen información pertinente que represente fielmente esas transacciones. [NIIF 16:1]
En lugar de aplicar los requisitos de reconocimiento de la NIIF 16 que se describen a continuación, un arrendatario puede optar por contabilizar los pagos por arrendamiento como un gasto de forma lineal a lo largo del plazo de arrendamiento u otra base sistemática para los dos tipos de arrendamientos siguientes:
Un activo se identifica normalmente por estar explícitamente especificado en un contrato, pero un activo también puede identificarse por estar implícitamente especificado en el momento en que se pone a disposición del cliente para su uso.